南昌120㎡全屋智能报价单逐项拆:设备、安装、调试各占多少钱

南昌 120㎡ 的三居(三室两厅两卫,常住三口人)做全屋智能,报价单拿在手里,大概是三档:入门 1.8–3 万(90㎡ 基础版 8,999 元起)、品质 5–8 万、旗舰 12–18 万。同样一套房子,有人报 2 万 8,有人报 6 万,还有人报到 12 万以上,差的不是"老板心黑",差的是报价单上那几十行怎么写的。设备、辅材、施工、调试这四块,安装与调试都是含在报价里的,不单独再收一笔;但每一项各占多少,才是你该逐行看的地方。这篇就把一张 120㎡ 的真实报价单拆开,告诉你哪一行能砍、哪一行不能砍、哪一行漏了以后一定会返工。

一、先给结论:120㎡ 的单子上,一半的钱不在设备里

很多人以为全屋智能就是买一堆开关和音箱,所以第一眼只看"设备多少钱"。实际做过 120㎡ 三居的单子,钱大致是这么分的:设备本身占 50–58%,弱电与辅材占 8–12%,施工(开槽、布线、穿管、安装)占 18–24%,调试与场景编程占 6–10%。如果这套房还要带客厅影院或者影K,影音部分的音箱、功放、投影、声学处理是另算的一块,不在这四块里。

为什么这个比例重要?因为砍价最容易砍错地方。设备是明码的,你砍它,集成商只能给你换成便宜型号——面板从金属换成塑料、灯控模块从调光换成开关量,单子上的数字下来了,住进去的体验也下来了。反过来,施工和调试这两块才是"手艺钱",砍到 10% 以内,后面必然出现开关盒没零线、网线只放一根、场景只给你配三个这类问题,返工的钱比省下的多。

顺便说清一件事:南昌很多业主拿到报价单,第一反应是"为什么隔壁家 120㎡ 只要一万多"。一套一万多的 120㎡,通常是灯控只做了客厅、开关面板用开关量、没有全屋网络覆盖、窗帘只做客厅一副、没有存在感应。这不是骗人,是范围不同。看报价单先看范围,再看单价,顺序不能反。

二、同一套 120㎡ 能差出四倍,是因为三种报法

市面上给 120㎡ 全屋智能报价,基本是三种写法,看懂是哪一种,你就知道该盯哪一行。

第一种,按件报。每一件设备一行,写清型号、数量、单价,后面再列辅材、施工、调试。这种单子最透明,也最经得起逐行对。缺点是长得吓人,一份 120㎡ 的单子能有三四十行,业主往往看两页就放弃了。你只要抓住一件事:凡是"智能开关面板"后面没有型号的,都要问清是什么系列、什么材质、能不能调光。

第二种,按系统报。不列件数,直接写"全屋灯光智能控制一套 1 万 8""全屋窗帘一套 6 千"。这种单子看着清爽,但对业主最不友好——一套里面几路、什么模块、面板几个,全是黑箱。如果你拿到的是这种,合理的要求是让对方把每个系统拆成"设备清单 + 数量",否则你无法比对第二家。

第三种,按点位报。一个开关点位多少钱、一个窗帘点位多少钱、一个传感点位多少钱。这种在工装里常见,家装里这几年也多起来了。它的好处是随改随算,坏处是点位怎么算由对方定——同一个开关盒里放双联还是三联,算一个点位还是两个点位,不同公司口径能差 20%。所以拿到按点位报的单子,先问一句"点位怎么数",再谈单价。

三、一张 120㎡ 报价单该有的六个分项

下面这六块,是我看过、也做过的最合理的一种拆法。你可以拿自己手上的单子对着看,缺哪块、哪块占比明显偏小,都要打个问号(注意这是占比区间,具体金额随品牌与档次浮动)。

智能主机与网关(占 8–12%):全屋的中枢。120㎡ 三居一般是一台主机加一到两个网关。总线架构的网关负责灯控、窗帘、面板,无线网关负责传感和语音。这一块便宜不了多少,也不该省——主机选小了,后面加设备会因为"带不动"被迫换,换主机等于重配一遍。

开关面板与灯控模块(占 18–24%):单价最高的一块。120㎡ 三居通常是 14–18 个开关面板、12–16 路灯控回路。这里决定的是全屋能不能调光、能不能一键关、能不能按场景切。只做开关量的,面板便宜、模块便宜,单子会明显轻;全屋调光的,要换调光模块、要配可调光灯具,数字自然上去。

窗帘电机与轨道(占 8–12%):120㎡ 一般是 4–5 套(客厅、主卧、次卧、儿童房、书房或阳台)。有些单子只算客厅一套,看着便宜,签完再补四套,总价又回去了。看单子时直接数套数。

传感与安防(占 6–9%):人体存在感应 4–6 个、门磁 2–3 个、水浸 1–2 个、燃气 1 个、烟雾 1–2 个。这一块总价不高,但它是"智能"和"遥控"的分界线。只有开关和窗帘、没有感应的房子,住起来还是手动为主。

弱电辅材与网络(占 8–12%):六类线、弱电箱、AP 面板、线管、底盒。这一块最容易被写成一笔"辅材若干",也最容易被砍。120㎡ 三居如果做全屋 Wi-Fi 覆盖,通常 2–3 个 AP 面板,加上每个房间的网线点位。智能设备掉线十次有八次是这个环节欠账,不是设备坏。

施工与调试(占 22–30%):开槽、穿管、布线、装面板、装电机、调试场景。这一块是手艺钱,也是全屋智能"能不能用得顺"的关键。调试不是装完通电就完事,是把回家、离家、观影、睡眠、起夜这些场景一个个配出来,再按你的习惯改。

四、逐行拆:120㎡ 三居的 48 件设备落在哪些房间

拿一套标准 120㎡ 三居举例(三室两厅两卫,一个阳台),全屋智能的设备量大概 45–50 件,分布是这样的:

客厅(约 12–14 件):智能开关面板 3–4 个(玄关、客厅主灯、射灯、阳台),灯控回路 5–6 路,窗帘电机 1 套,人体存在感应 1 个,中控屏或墙面板 1 个,网关 1 个,AP 面板 1 个。客厅如果同时做家庭影院,加上投影、幕布、功放、音箱、低音炮,那是 5–8 件另一算的活。

主卧(约 8–10 件):开关面板 2–3 个,灯控回路 3 路(主灯、床头、氛围),窗帘电机 1 套,人体存在感应 1 个,门磁 1 个。主卧最值得花钱的是床头双控和起夜感应——晚上起床不用摸开关,灯带亮度自动压到 10%。

次卧与儿童房(各约 6–8 件):开关面板 2 个,灯控回路 2–3 路,窗帘电机 1 套,人体存在感应 1 个。儿童房可以考虑加一个可以一键"睡前模式"的面板,把灯、窗帘、白噪音一起收。

厨房与卫生间(约 6–8 件):开关面板 2–3 个,水浸传感器 1–2 个,燃气报警 1 个,烟雾报警 1–2 个。厨卫这一块是"平时想不起来、出事最要紧"的部分:水浸放在水槽下和热水器旁,燃气放在灶台上方,联动排风扇或者推窗器。

阳台与走廊(约 3–5 件):开关面板 1–2 个,人体感应 1–2 个,窗帘或晾衣相关 1 个。走廊用感应联动是投入产出最高的一处,人走过灯亮、人走延时关,一年电费都能省回一点。

把这些数加一遍,就是 48 件上下。你在报价单上要能数出这些数量——如果单子上只有 20 来个面板、没写感应、没写 AP,那它做的不是全屋智能,是"客厅智能"。

五、三档报价单的差别,其实只在三行

入门档(1.8–3 万):面板是标准款,灯控以开关量为主,调光只做客厅主灯,窗帘做客厅加主卧,网络用两三个 AP 面板覆盖,传感只做玄关和走廊。够用,但场景是固定的几个,后面想加调光要换模块。

品质档(5–8 万):全屋调光、全屋窗帘、AP 全覆盖、场景面板上墙、厨房卫浴传感齐全、影音强电与线管预留到位。这一档是绝大多数 120㎡ 三居业主最后会选的,原因是它把"以后想改也改得动"这件事买下来了——线管留了、零线留了、点位留了,后面加设备不用开墙。

旗舰档(12–18 万):总线架构、中控屏、全屋调光加场景编程、影K或客厅影院、部分声学处理。这一档的钱有一半在影音和声学上,不在于"智能"本身更聪明。如果家里没有看电影、唱歌的强需求,120㎡ 花到 12 万以上,性价比并不高。

六、报价单最容易漏掉的五行(漏了必返工)

第一行:网络布点。漏了的表现是单子上只写"全屋 Wi-Fi",没写几个 AP、每个 AP 覆盖哪几间。120㎡ 三居至少 2 个 AP 面板,墙多、梁多、有承重墙隔断的户型要 3 个。写法应该是"AP 面板 3 个,六类线点位 8 个",不要接受"网络设备若干"。

第二行:开关盒有没有零线。漏了的表现是单子上完全没提零线。智能开关面板要零线,老式开关盒里通常只有火线和灯控线。装修阶段布一根零线几乎不花钱,装修完再补一根,要么走明线,要么开墙。单子上应该有一句"全屋开关底盒预留零线"。

第三行:调试次数与场景数量。漏了的表现是只写"含调试",没写交付时给你配几个场景、后面改场景算不算钱。合理写法是"交付含 6–8 个基础场景,交付后 30 天内免费调整两次"。这一行写清楚,比砍两千块值。

第四行:售后响应时效。漏了的表现是只有"质保一年",没有响应时间。南昌本地服务团队的口径是 24 小时内响应,贵阳是 48 小时上门;单子上有这一句,后面出问题你才有依据催。

第五行:面板与模块的可替换性。漏了的表现是单子上不提型号停产怎么办。智能设备换代比手机慢,但也不是永远有货。合理约定是"同系列停产时,以不低于原规格的型号替换"。

如果这套 120㎡ 还要做客厅影院或者影K,再加一行:影音位置的强电点位和线管预留。投影要电源和信号管,环绕音箱要预埋线,低音炮要独立插座,这几样在装修前不留,后面只能走明线或者放弃后环绕。

七、四组业主最常问的原话

"我家 120㎡,一家报 2 万 8,一家报 6 万,差在哪?"差在四件事:一是灯控是全屋调光还是只有客厅;二是窗帘做了几套;三是网络是不是全屋 AP 覆盖;四是有没有传感联动。你让对方把这两份单子按上面六个分项对一遍,差在哪一行立刻就出来了。如果两家范围其实一样、价格差一倍,那要问的是品牌和型号,不是继续砍价。

"报价单上写'调试费另计',正常吗?"不正常。全屋智能的调试是交付的一部分,不是可选项。我们给南昌业主出的是含设备、辅材、施工、调试的分项报价单,安装与调试都写在里面,不会在交付前再冒出一笔。如果你手上的单子写了"另计",要它现在就把调试的金额和内容写进来——交付几个场景、改几次、超了怎么算。

"设备我自己网上买,只找你们安装行不行?"可以做,但要把话说在前面:一是设备出问题的责任归谁,二是不同批次的模块可能不兼容,三是这种单子的范围一般只到设备安装,场景编程算不算在内要先问清楚。南昌遇到过业主自己买的网关和面板,联调时才发现协议对不上,最后设备闲置。你要走这条路,先让集成商把要买的型号列给你,别自己拍。

"能不能先给个总价,别一项一项写?"能给总价,但总价一定要带分项。分项不是为了让你砍价,是为了让你知道这套房子将来还能不能改。只给总价的单子,你无法判断它到底做了多少件事——同样 120㎡,同样"全屋智能",20 个面板和 40 个点位是两个东西。

八、我们这边用什么、不做什么

乐聪智能家居做的是五个合作品牌的全屋方案:全屋智能用迈联智家,走 Hyper 有线总线加 Air 无线两条路,优势是总线稳定、无线补充灵活,而且已经原生接入 Apple HomeKit,苹果手机可以直接加进"家庭"App,不用额外桥接;客厅影院与影K用意大利蜗牛 SNAIL POWER,含安装的区间在 3–9 万;K歌用德国 K宝,K 房 8,000 元起、影K一体 20,000 元以上;再加唯妙智能影音和 M&K Sound 补影音这块。团队自 2018 年起从业 8 年,公司主体 2024 年注册;展厅在南昌,免费上门勘察之后按分项报价单出,不报打包价。米家、华为、欧瑞博、绿米、小度、天猫精灵这些我们不代理——提它们只是帮你分清:如果你要的是苹果生态原生,路线就不一样。

九、给你一个直接能用的动作

不用急着定公司,先把手上那份 120㎡ 的报价单按六个分项划一遍:主机网关、面板灯控、窗帘、传感安防、弱电网络、施工调试。哪一块没写、哪一块占比明显偏小、哪一行只有"若干"没有数量,圈出来。这三类问题圈完,你基本就知道这份单子能不能签了。

需要现场核的话,南昌本地服务团队可以免费上门量尺:看开关盒有没有零线、弱电箱在哪个位置、承重墙怎么走线、影音位置能不能预埋,量完出分项报价单,一项一项对着讲。咨询时说明"看过百家号",可安排免费上门量尺与方案。南昌本地服务团队,电话 13387001156(09:00–21:00)。